Строителството в София. Говори арх. Здравко Здравков

Темите в предаването:

В предаването

Части от предаването

Всички броеве

Според него липсата на ясни аргументи е довела до ситуация, в която да се взимат решения по целесъобразност. С промените се създават много конкретни правила. Над Околовръстен път за зоните, които нямаха ограничения, е дадена максимална кота корниз от 15 метра (приблизително 5 етажа). Северно от Околовръстното максималната височина е до 75 метра - това са зоните с местни многофункционални, в които нямаше ограничение на височината до сега. За останалите жилищни зони до момента действаха 26 или 32 метра - това са зони където има комплексно застрояване, а при малкоетажното застрояване имаше 10 или 15 метра. За историческия център е заложена кота корниз от 50 метра за зоните, в които липсваха ограничения. Вратичката, касаеща ъгловите имоти, е затворена, увери Здравков.

Първоначалното предложение е било да се изтеглят стоежите на високи сгради в двата края на града - около Интер експо център и на пресечната точка на "Царица Йоана" с Околовръстен път. Стигнало се е до предложението графиката с определянето на зоните да бъде направена в общия устройствен план. Предстои промяна в общия устройствен план, тези зони ще бъдат дефинирани като най-важните условия за създаването на такива зони са транспортния достъп, достъп до метро, дстъп до градска магистрала и перфектна инфраструктура.

Основен проблем с отстоянието на сградите има в комплексите. Създадена е една 5-годишна стабилност на плановете. В момента, в който се изработи един подробен устройствен план, още в следващия ден той може да бъде изменен. 5-годишната стабилност на плановете е създадена, така че те да не могат да бъдат променяни и да не остават подведени хората. При застрояване на комплексите се спазват отстояния като за комплексно застрояване. При промяна на правила, след като се преструктурира комплекса ще важат правилата, при които е бил създаван комплекса. Защитени са зоните на междублоковите пространства и градинки. С промените всички квартални градинки са включени като терени за широкообществено ползване. Те попадат по специалната защита на чл. 10 и на чл. 11 в закона и не могат да бъдат променяни на нищо друго освен за терен за озеленяване.